EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, Appartement T4 de 114 m² plus terrasse de 18 m²... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 483.000 €	Référence: 469
L'avis du pro: Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions: -Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...) -La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ? En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades II de 113.61 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 17.70 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce superbe bien !!! Un "vrai" T4 par sa surface, son côté pratique avec une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier buanderie, une cave, un grand garage et une triple exposition sans voisins ! N'oublions pas le grand garage de 17.70 m² avec la porte motorisée et la lumière svp (même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif) ! Bien des gens vous envieraient d'être confronté à un choix aussi évident ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 114 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 483.000 € Taxes foncières: 1317 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Les Cyclades II Etage: Rez sur élevé sur 4 Type de construction: Béton de 1989 Détails Appartement: 3 Chambres 10,82 m² - 11,14 m² et 14,01 m² Entrée 9,82 m² avec placards Salon 30,47 m² Cuisine séparée 14,52 m² Salle de bain 4,88 m² avec placards Salle d'eau neuve de 4,98 m² avec wc, privative à une chambre WC neuf 1,92 m² avec lave mains Placard dans 2 chambres Terrasse 17,70 m² !!!! avec lumière et prise Chauffage électrique Chauffe eau électrique personnel x2 Cave 2,69 m² Interphone Ascenseur Concierge/Gardien Quartier: pied de douane de Perly Buanderie cellier 3,66 m² derrière la cuisine Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 399 KWHep/m²an => Classe F Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 159 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2646,59€ pour 2018 eau comprise Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité tableau électrique récent de 6 ans ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 113,61 m² Diagnostic Amiante Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 1317 euros par an Charges Co-propriété: appel de 241euros /mois eau comprise, au réel 220,54 euros/ mois sur dernier exercice Coût Annuel Chauffage 1933 euros /an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine ancienne plaque induction   Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Placards Piscine: Projecteurs Traitement chlore Services: Centre commercial: Super marché 2 min à pied Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air le vendredi matin Laverie Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Saint Julien et Archamps Equitation Golf Bossey Hôpital Parking Tennis dans la copropriété Parking: Garage 17,34 m² en sous-sol Extérieur vaste parking collectif Fenêtres: Aluminium double vitrage neuve de 4 ans coulissante PVC double vitrage neuf de 4 ans ! Moustiquaire côté Est dans les chambres Sol: Carrelage dans la cuisine Parquet pièce à vivre et les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique convecteurs programmables Production eau chaude: Chauffeau électrique x 2 récents de 2010 et 2015 Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:399 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS