St Julien-en-Genevois, Magnifique Appartement T6 duplex de 221 m² utiles résidence les Cyclades III...
Saint-Julien-en-Genevois - 899.000 € Référence: 391
 
 
L'avis du pro:























C'est pas rien d'entrer dans un appartement et n'avoir que ses valises à poser sur un superbe parquet ! Pas de travaux, pas de retouches à faire, tout a été rénové il y a un an...







C'est pas rien d'être entouré d'une grande terrasse de 40 m² avec une vue garantie imprenable !







C'est pas rien de bénéficier de 3 salles de bains, de 3 wc, d'un dressing, d'un cellier !







C'est pas rien d'avoir une exposition optimum Est-Sud-Ouest !







C'est pas rien de jouir de toute la modernité comme la commande à distance de l'éclairage, du chauffage ou de l'arrosage !







C'est pas rien d'avoir une porte blindée neuve et un double garage avec porte électrique !







C'est pas rien de vivre dans un 221 m² utiles aux Cyclades III à St Julien-en-Genevois avec piscine, concierge et prochainement un arrêt du tram au pied de la résidence !







Vous voulez quoi encore ? 5 chambres ? Vous les avez... !!







Vous nous direz que le prix du bien c'est pas rien ! Les Savoyards diraient qu'il faut savoir " ce qu'on se veut " dans la vie !







Nous sommes sûrs que vous le savez !



                           

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 46 33

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Saint-Julien-en-Genevois
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 213 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 0 m²
 
Données financières:
Prix: 899.000 €
Taxes foncières: 1826 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: Les Cyclades III
  • Etage: dernier étage duplex
  • Autre info Situé au pied de la douane de Perly

Type de construction:
  • Béton de 1999

Détails Appartement:
  • Chambre 1 au rez de 23 m² avec dressing
  • Entrée
  • Séjour 61 m²
  • Cuisine neuve 12,05 m² séparée
  • Salle de bain 6,98 m² neuve en marbre
  • WC séparés avec lave mains
  • Placard
  • Terrasse en forme de L pour 41 m²
  • Porte blindée 6 points, porte neuve
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 4
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
  • Cellier /buanderie de 6,85 m² aménagé

1er étage:
  • Palier 7,66 m²
  • Chambre 4 dont 2 de 20 m² utiles avec des placards
  • Salle de bains neuve de 8,67 m² avec double vasque, baignoire, douche et wc
  • Salle d'eau neuve de 4,27 m² tout en marbre
  • Dressing 5,13 m²
  • WC séparés avec lave mains
  • Balcon sur chambres

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2018

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 212,62 m² et 221,64 m² utiles
  • Diagnostic Amiante Négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 1826€
  • Charges Co-propriété: appel de 294€ par mois eau et charges comprises, au réel 279€
  • Coût Annuel Chauffage environ 1 890€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de 2016

  Equipements Electrique:
  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique pour l'ensemble

Piscine:
  • Projecteurs
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement chlore

Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Genève ou Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking:
  • Garage double avec lumière et prise, porte neuve
  • En sous sol

Fenêtres:
  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques pour l'ensemble

Sol:
  • Parquet chêne massif dans tout l'appartement

Revêtement mural:
  • Peinture neuve

Type de Chauffage:
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage

Production eau chaude:
  • Chauffeau gaz collectif

Chaudière:
  • Date installation: neuve 2018
  • Chaudière récente
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS