EXCLUSIVITE St Julien en Genevois Appartement T3 en RDJ dans belle et agréable résidence...VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 285.000 € Référence: 382
 
 
L'avis du pro:













Il existe encore près de la douane de Perly à St julien en Genevois, des lieux insoupçonnés où sont érigées de petites copropriétés comme celle où se trouvece charmant appartement T3 en rez de jardin de 73 m² avec terrasse et pelouses de 90 m².













Sans être ostentatoire cette résidence,avec façades récentes rénovées, offre un certain standing où il fait bon quitter le soir les nuisances de la ville et retrouver un nid protégé et confortable avec en plus un garage en sous-sol et une cave.













L'appartement est très lumineux ce qui ajoute à la qualité de vie, sans oublier qu'il est traversant, soigné avec de beaux parquets...









Originalité : la cuisine est semi ouverte et voisine avec le coin repas.













Gens de goût, en recherche de calme avec cependant les commodités, il serait bon de vous sentir concernés.









Attention ce type de bien est rare et bien rare...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                       

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 43 66

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Saint-Julien-en-Genevois
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 73 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 90 m²
 
Données financières:
Prix: 285.000 €
Taxes foncières: 889 Euros
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Résidence: Le parc du Bois Gentil
  • Autre info Proximité douane de Perly

Type de construction:
  • Béton de 1987, rénovation des façades récente

Détails Appartement:
  • Chambre 2 de 12,54 et 12,04 m² dont 1 avec placards
  • Entrée 6,01 m² avec placards
  • Salon 25,17 m²
  • Cuisine 6,01 m² avec coin salle à manger
  • Salle de bain 4,16 m²
  • WC séparés 2,06 m² avec lave mains
  • Vue sur cour parc de la résidence
  • Terrasse
  • Jardin pelouse totale de 90 m²
  • Situation dans l'immeuble: rez de jardin
  • Cave au sous-sol
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: emplacement calme à 3 min du centre et 2 min de la doune de Perly

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 421 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:

Terrain:
  • Plat
  • Cloturé
  • Portail pour aller dans le parc de la résidence

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 72,64 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 889€
  • Charges Co-propriété: environs 160€ par mois, compris eau froide et chaude
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Sèche-Linge

  Equipements Electrique:
  • Portail électrique de la résidence
  • Téléphone
  • Stores Electrique
  • Chauffage électrique

Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Hôpital
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking:
  • Garage box en sous-sol
  • Extérieur collectif

Fenêtres:
  • Bois double vitrage
  • Stores Electriques

Sol:
  • Carrelage dans la cuisine
  • Moquette dans les chambres
  • Parquet chêne dans le séjour

Revêtement mural:
  • Peinture neuve

Type de Chauffage:
  • Electrique

Production eau chaude:
  • Chauffeau électrique collectif

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:421 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS