EXCLUSIVITE Collonges-sous Salève Maison en pierre de 1710 à rénover... VENDU PAR LE CABINET
Collonges-sous-Salève - 399.000 € Référence: 363
 
 
L'avis du pro:

En fait cette maison est un test, une épreuve de vérité pour voir si vous savez ce que vous voulez ou si vous n'êtes qu'un doux rêveur qui ne fait que des plans sur la comète...

Si vous partez en courant, vous êtes dans la deuxième catégorie; En revanche même si vous grimacez, levez les yeux au ciel, que vous vous grattez la nuque, vous avez le bon profil !

Vous êtes tombé sur la bonne affaire, celle dont vous savez qu'il va falloir se retrousser les manches, passer quelques nuits blanches à cause du retard des maçons ou du menuisier, mais qu'au final vous aurez réalisé votre rêve et en serez fier !

Tout concourt à ce que cela soit une réussite avec un emplacement idéal sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, avec une mitoyenneté non gênante, bordé par une zone agricole et comprise dans un terrain de 2144 m² dont la moitié est constructible !

La maison fait 155 m² habitables, la pièce à vivre 53 m², avec 4 grandes chambres dont 1 de 18 m² utiles...

Le reste dépend de votre imagination, de votre courage, de votre motivation, mais le résultat final promet d'être grandiose parce que vous aurez compris qu'il ne s'agit pas de faire de la chirurgie esthétique pas plus que de l'acharnement thérapeutique, mais de redonner une seconde vie et une seconde jeunesse à cette vieille bâtisse encore pleine de charme.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                     

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 43 66

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Collonges-sous-Salève
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 2144 m²
 
Données financières:
Prix: 399.000 €
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Autre info emplacement calme sur les hauteurs

Type de construction:
  • Pierre de 1710

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 1,84 m²
  • Salon et salle à manger pour 53 m², avec cheminée
  • Cuisine 15,50 m² à équiper
  • WC 2,59 m²
  • Buanderie 6,73 m² petit espace à côté des wc
  • Garage 14 m²

1er étage:
  • Palier
  • Chambre 4 de 13,20 - 16 - 10,50 et 18 m² utiles
  • Salle de bains de 7,09 m² avec wc
  • WC dans salle de bains

Grenier:
  • Non Aménageable

Toiture:
  • Tuiles à remplacer

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE Le chauffage ne fonctionne pas le bien est donc sans étiquette

Terrain:
  • Constructible 1244 m² sur la contenance totale de 2144 m²
  • Agricole 900 m²
  • Arboré
  • Cour devant pour le stationnement
  • Terrain en pleine propriété
  • Zonage au PLU de la commune UD

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout OK

Loi SRU:
  • Diagnostic Plomb
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières:
  • Devis rénovation budget travaux mini 200 000€
  • Droit d'enregistement 7,5%

  Equipements Electrique:
  • Téléphone

Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV: Bellegarde ou Genève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Piscine Neydens
  • Tennis Collonges-sous-Salève

Parking:
  • Garage 14 m²
  • Extérieur plusieurs places

Fenêtres:
  • Bois à remplacer

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint coup de coeur
  • Peinture

Type de Chauffage:
  • fuel à remplacer

Production eau chaude:
  • Chaudière fuel

Chaudière:
  • Chaudière Hors Service

Zone inondable:
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS