St Julien-en-Genevois Résidence "Les Cyclades II" agréable T3 de 78 m² VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 300.000 €	Référence: 313
L'avis du pro: S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels. Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière. Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d’emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre. Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T3 de 78 m² situé en étage avec séjour de 22 m², 2 chambres dont une de 13.41 m², de nombreux rangements et un beau balcon avec vue sur le parc... En définitive, disons que "nous sommes tous Cyclades" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 78 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 300.000 € Taxes foncières: 870 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Les Cyclades II Etage: 1 sur 3 Type de construction: Béton Détails Appartement: Chambre 2 de 9,02 m² et 13,41 m² avec placards Entrée Salon 22,31 m² Cuisine équipée surface de 11 m² Salle de bain 6,37 m² WC séparés Vue sur cour et parc avec fontaine et jardin à la française Placard nombreux rangements dans le couloir Balcon 8,70 m² Situation dans l'immeuble: 1er étage sur 4 Chauffage électrique avec radians récents dans les chambres Chauffe eau électrique personnel Cave 3,80 m² Interphone Ascenseur Concierge/Gardien Quartier: pied douane de Perly Pièces diverses: Local bicyclette commun Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 345 KWHep/m²an => Classe F Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 78,20 m² Diagnostic Amiante Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 870€ par an Charges Co-propriété: environ 153€ par mois eau comprise Coût Annuel Chauffage 890€ selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle   Equipements Electrique: Stores Electrique pour le séjour Chauffage électrique Piscine: Projecteurs Traitement chlore Services: Centre commercial: Etrembières ou Neydens Super marché à 2 min à pied de la résidence Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: au pied de la résidence Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air vendredi matin Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Parking Tennis privé à la résidence Parking: Garage en sous-sol de 15,40 m² Extérieur collectifs Fenêtres: Bois double vitrage Volets dans les chambres et la cuisine Sol: Carrelage dans la cuisine Parquet flottant récent dans le séjour et les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:345 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS