Valleiry Parcelle à bâtir d'environ 990 m² dans petit lotissement de standing...

  • Secteur : VALLEIRY
  • Surface terrain : 990 m²
  • 230'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est paraît-il, le rêve de beaucoup de foyers Français de "bâtir" comme on dit, d'avoir son chez soi avec de quoi faire un terrain de jeux pour les enfants et le barbecue entre amis.

A la base de ce rêve, il y a le terrain qu'il va falloir trouver, choisir en fonction des désirs de chacun.

Celui-ci mesure environ 990 m² avec une bonne moitié plate, en bordure d'une zone naturelle, au calme dans le centre de Valleiry et proche du futur collège.

Il est prévu qu'il fasse partie d'un petit lotissement de standing de 3 maisons avec le constructeur Eden-Home, dont le permis d'aménager est déjà accepté et donc tout est prêt pour démarrer rapidement et offrir sur le plan esthétique une harmonie architecturale...

Quant on sait, "ma pauvre dame" le tintouin que représente une construction, vous avez-là le gros avantage qu'un sacré bout du chemin soit fait ! 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme à Valleiry
Type de construction
  • Ossature bois constructeur Eden Home, système poteaux poutres
DPE
  • Bien non soumis au DPE
Terrain
  • Largeur du terrain à rue largeur environ 23 m
  • Plat environ 500 m² en zone UB
  • Borné
  • Viabilisé
  • Allée privée lotissement de 3 parcelles
  • En Pente environ 490 m² bordure de ruisseau zone N
  • Terrain de front parcelle du milieu
  • Profondeur du terrain profondeur environ 20 m avant le talus
  • Constructible environ 990 m²
  • Obligation de construire avec constructeur Eden Home, maison proposée de 128 m² hab + garage
  • Vue dégagée
  • Permis de construire permis d'aménager pour le lotissement accepté !
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout sur parcelle
  • ADSL
  • Eau à Raccorder viabilité sur parcelle
  • EDF à Raccorder viabilité sur parcelle
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Locale d'Equipement TLE taxe d'aménagement environ 6000€ pour la maison proposée
  • Charges du Lotissement: uniquement une assurance voirie
Services
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Ramassage Scolaire
  • Bus
  • Crèche
  • Equitation
  • Commerces
  • Centre commercial Etrembière ou Neydens
  • Club de gym
  • Restaurant
  • Pharmacie
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
  • Laverie
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Collège en 2023 à Vulbens pour le moment à St Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Kiosque à journaux
  • Gare
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Gare TGV Bellegarde
Zone inondable
  • Zone potentiellement inondable mais avec ruisseau à plus de 6 m en contrebas !