Vulbens Appartement T3 de 63,62 m² avec terrasse de 12 m² dans petite résidence neuve...

  • Secteur : VULBENS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • 259'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Entre le massif du Jura et la Haute-Savoie, Vulbens bénéficie d'une situation exceptionnelle à moins d'une demi-heure du centre de Genève. Entre paysages majestueux et attractivité de l'agglomération genevoise, la commune séduit les familles comme les investisseurs.

 
La nouvelle résidence du promoteur Kaufman & Broad s'implante au coeur du village, où tout est accessible à pied (commerces, crèche et école). Sobre et élégante, avec ses toitures à deux pentes et fenêtres à pignons, la réalisation accueille seulement 40 appartements, du 2 au 4 pièces. Parfaitement agencés, équipés de placards et de prestations de standing, les appartements s'ouvrent vers de belles terrasses ou d'agréables jardins privatifs.

Une réalisation contemporaine au charme bucolique

C'est au plus près de la nature que la résidence Les 2 Cèdres dévoile son cadre de vie paisible. S'intégrant parfaitement dans son environnement, la réalisation se distingue par ses façades aux couleurs claires et sa toiture traditionnelle pour composer un horizon architectural harmonieux.

Au dernier étage, de grandes jacobines coiffent l'ensemble pour lui apporter originalité et élégance. La réalisation s'anime tel un petit hameau faisant écho à l'esprit du coeur de bourg. Au pied d'un cèdre préservé, le parc paysager et les jardins privatifs mettent la végétation à l'honneur dans un décor aux multiples couleurs, évoluant au fil des saisons avec des intérieurs baignés de lumière naturelle.

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements des 2 Cèdres ont tous été pensés pour répondre au mieux à vos projets.

Le soin apporté à la conception des plans et aux aménagements intérieurs vous garantit confort et fonctionnalité au quotidien. Vous profitez de pièces à vivre généreuses avec une belle hauteur sous plafond, baignées de lumière naturelle. L'agencement favorise l'intimité des espaces nuit pour une vie de famille agréable. Chaque appartement dispose d’extérieur : jardin privatif pour les uns, vaste balcon ensoleillé pour les autres...

Les 2 Cèdres vous offrent le calme et la quiétude d’un cadre entre village et nature.

Livraison 3T2021.



Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les 2 Cèdres
Type de construction
  • Béton norme RT 2012
Détails Appartement
  • Placard(s) à l'entrée et dans les chambres
  • Cave à vélo commune
  • Quartier: proche centre et mairie
  • Digicode
  • Interphone
  • WC 1,85 m² séparés
  • Salon avec cuisine ouverte 26,55m²
  • Salle(s) de bain 4,87 m² avec emplacement du LL
  • Terrasse 12 m² ( 1,80 x 6,87 m)
  • Chambre(s) 11,51 et 11,93 m²
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 étages
  • Ascenseur
  • Cuisine à équiper
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2021
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 40
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 63,62 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5 % FNR
Services
  • Kiosque à journaux
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Equitation
  • Ramassage Scolaire
  • Aéroport Genève
  • Collège St Julien-en-Genevois et bientôt Vulbens
  • Centre commercial Neydens, Etrembières ou Val Thoiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Commerces
  • Super marché Valleiry
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage grés émaillé 43x43 cm
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chaudière individuelle
Chaudière
  • Date installation: 2021
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 60 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an