St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence récente...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • 375'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que cet appartement T4 de 81 m², au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2013 proche du centre de St Julien-en-Genevois, avec 3 chambres, 2 terrasses et une belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, un vaste garage... que ce beau T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

Même son prix de vente "fait le job" !


Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: récente de 2013
Type de construction
  • Béton avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement
  • Vue sur rue dégagée
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa
  • Situation dans l'immeuble: 1sur 4
  • WC séparés de 1,84 m²
  • Salle(s) de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge
  • Interphone
  • Entrée 4,20 m² avec placards
  • Chambre(s) de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
  • Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte
  • Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
  • Quartier: 5 min à pied du centre ville
  • Porte blindée
Toiture
  • Zinc
  • Béton
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Année de la chaudière 2013
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2179,91 euros pour 2018
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 81,05 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris !
  • Taxe Foncière: 874 euros
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Cuisine contemporaine
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
  • Frigo
Equipements divers
  • Porte blindée
  • Panneaux Solaires pour la résidence
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Digicode
  • Stores Electrique
Services
  • Ecole Primaire
  • Club de gym Neydens
  • Gare
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Ecole
  • Super marché
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Cinéma
  • Bus
  • Tram en 2021
  • Golf Bossey
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Pharmacie
  • Lycée
  • Collège
  • Hôpital
  • Tennis
  • Equitation Viry
  • Crèche
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Parking
  • Restaurant
  • Autoroute
  • Ecole Maternelle
Parking
  • En sous sol
  • Extérieur(s) libre
  • Garage(s) box de 16,71 m² avec lumière et prise élec
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cave avec lumière de 3,24 m²
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude
  • Chaudière gaz compteurs individuels
  • Panneaux Solaires
Chaudière
  • Date installation: 2013
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 56 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an