St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence récente...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • 375'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que cet appartement T4 de 81 m², au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2013 proche du centre de St Julien-en-Genevois, avec 3 chambres, 2 terrasses et une belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, un vaste garage... que ce beau T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

Même son prix de vente "fait le job" !


Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: récente de 2013
Type de construction
  • Béton avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement
  • Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte
  • Quartier: 5 min à pied du centre ville
  • Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
  • Ascenseur
  • Situation dans l'immeuble: 1sur 4
  • Entrée 4,20 m² avec placards
  • Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa
  • Vue sur rue dégagée
  • Interphone
  • WC séparés de 1,84 m²
  • Digicode
  • Salle(s) de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge
  • Chambre(s) de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
  • Porte blindée
Toiture
  • Béton
  • Zinc
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Année de la chaudière 2013
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2179,91 euros pour 2018
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 81,05 m²
Données Financières
  • Taxe Foncière: 874 euros
  • Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris !
  • Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Cuisine contemporaine
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Congélateur
Equipements divers
  • Porte blindée
  • Panneaux Solaires pour la résidence
Equipements Electrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Stores Electrique
  • Téléphone
Services
  • Tennis
  • Parking
  • Cinéma
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Golf Bossey
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Pharmacie
  • Gare
  • Tram en 2021
  • Ecole
  • Collège
  • Bus
  • Ecole Maternelle
  • Aéroport Genève
  • Autoroute
  • Equitation Viry
  • Lycée
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Club de gym Neydens
  • Crèche
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Super marché
  • Hôpital
  • Ecole Primaire
  • Restaurant
Parking
  • Garage(s) box de 16,71 m² avec lumière et prise élec
  • Extérieur(s) libre
  • En sous sol
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cave avec lumière de 3,24 m²
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude
  • Chaudière gaz compteurs individuels
  • Panneaux Solaires
Chaudière
  • Date installation: 2013
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 56 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an