EXCLUSIVITE campagne de Minzier, 8 km de Viry, Appartement T3 dernier étage avec grande terrasse et vue pano... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : MINZIER
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface terrain : 57 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Surface terrasse : 26 m²
  • 269'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Si vous chaussez du 42, vous achetez des chaussures à votre pointure? Ainsi en va-t-il pour l'achat d'un bien immobilier; Vous devez d'abord trouver votre pointure celle où vous avez plaisir à vivre, où vous serez en plein accord avec ce que vous voulez.

Voulez-vous donc un endroit au calme dans la nature à moins de 14 km de St julien-en-Genevois et 8 km de Viry avec une grande terrasse de 26 m² où vous vous sentirez en harmonie avec la nature ?

Un appartement T3 au dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements aux charges mensuelles de 10€ vous convient-il ?

En plus de la pointure, faut-il connaître vos goûts ? Etes -vous pour un esthétisme minimaliste et austère ou pour un cadre ancien avec poutres apparentes ? C'est la deuxième proposition qui vous est offerte...

Maintenant question pratique avez-vous des exigences ? Dans ce cas vous êtes servis, avec une petite buanderie, un petit cellier, des rangements extérieurs et un parking.

Voulez-vous de l'espace pour y vivre même si vous n'êtes qu'un couple comme l'idéal le voudrait ? Une surface de 77 m² loi Carrez soit 94 m² utiles, avec un grand séjour de 41 m² vous irait-elle ?

Vous voyez comme les choses sont simples ! Finalement acheter son appartement s'avère plus rapide que d'acheter sa paire de chaussure !


Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) lieu dit "les barraques" commune de Minzier, 8 km de Viry et 14 km de St Julien-en-Genevois
Type de construction
  • Traditionnelle de 1975
Détails Appartement
  • Salle(s) de bain 5,12 m² avec wc et baignoire d'angle
  • Chambre(s) 11,35 et 14,31 m² plus placards
  • Terrasse 25,80 m² avce vue dégagée
  • Cellier 4,43 m² utiles
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 1
  • WC dans la salle de bains
  • Débarras coin buanderie 5,48 m² utiles
  • Cuisine aménagée, ouverte sur séjour
  • Placard(s) dans une chambre
  • Salon 41,48 m² loi carrez et 47,11 m² utiles
  • Entrée
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots 3 appartements au total
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Terrain
  • Portail
  • Cour de 57 m² avec abris bois et place de parking
  • Tout à l'Egout
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 76,76 m² plus 17,94 m² utiles soit 94,7 m²
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Charges Co-propriété: environ 100 euros par an
  • Taxe Foncière: environ 500 euros par an
  • Coût Annuel Chauffage 527,60 euro/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
Equipements divers
  • Cheminée(s) poêle dans le séjour
Services
  • Ecole Primaire Le Triolet Minzier
  • Pharmacie Viry
  • Ramassage Scolaire
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Restaurant Jonzier-Epagny, Viry, St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Le Triolet Minzier
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Viry
  • Super marché Viry
Parking
  • Extérieur(s) 1 place possible 2
Fenêtres
  • Volets pour les chambres
  • PVC double vitrage pour une chambre
  • Aluminium double vitrage pour la baie du séjour
  • Bois double vitrage pour une chambre
  • Stores Electriques pour le séjour
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Bois poêle dans le séjour
  • Electrique
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 252 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an