VIRY Maison mitoyenne d'un côté, dans petit hameau pied de douane ( Le Paradis sur terre )...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface terrain : 445 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 520'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour mi 2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 1er semestre 2020
Rez de chaussée
  • Séjour 45,48 m² avec cuisine ouverte
  • Hall d'entrée 7,70 m² avec grand placard
  • Salle(s) d'eau 5,63 m² avec grande douche et wc
  • Cuisine à équiper
  • Chaufferie emplacement de la pompe 2,13 m²
1er étage
  • Salle(s) de bains 4,54 m² avec double vasques et fenêtre
  • WC séparés
  • Palier 7,49 m²
  • Chambre(s) 12,43 / 11,01/ 13,44 et 12,68 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
  • Bitumé sur la partie avancée
DPE
  • Année de la chaudière 2019
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Vue dégagée, SUD
  • Cour en gouderon
  • Cloturé et engazonné
  • Plat
  • Borné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout bac de rétention
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 124,01 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5%
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique
  • Stores Electrique
Services
  • Crèche
  • Kiosque à journaux
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Equitation
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Ecole Primaire Malagny
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Super marché
  • Marché plein air le samedi matin
Parking
  • Garage(s) box de 15,38 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • aérothermie pompe à chaleur
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an