EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 de 127 m² en étage, résidence les Cyclades III...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • 549'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Avec la résidence « les Cyclades III » à St Julien-en-Genevois nous sommes totalement partiaux et nous l'assumons.

 

Vous êtes à 300 m de la douane, de la circulation et du bruit et il suffit alors de pénétrer dans la résidence pour changer littéralement de monde et trouver un sens au mot standing.

Vous êtes happés par une végétation luxuriante et foisonnante avec des grands espaces verts, un terrain de pétanque et une piscine à l’écart des regards, le tout sous l'oeil vigilant d'un concierge.

 

Vous faites quelques mètres et, au coeur de cette résidence, ce trouve au 3ème étage sur 4 cet agréable appartement de plus de 127 m² avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et wc, sa grande cuisine, son cellier ect...

 

Il y a 2 habitations par palier, au minimum des grands appartements de type 4 (identiques au notre) et de grands duplex d'environ 200 m² en dernier étage.

 

Que vous dire de plus sinon qu'une visite s'impose, que ce bien nécessite une petite remise aux goûts du jour, de quoi réveiller la "Damido" qui est en vous...

 

PS : Bien sûr il y a un grand garage, une belle terrasse de 17 m², une porte blindée... et la vue sur le jet d'eau de Genève !

  

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Situé au pied de la douane de Perly
  • Résidence: Les Cyclades III
  • Etage: 3 sur 4
Type de construction
  • Béton de 1999
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Cuisine 14,61 m², possibilité de l'ouvrir sur le séjour
  • Digicode
  • Situation dans l'immeuble: 3ème étage, deux appartements par pallier
  • Porte blindée 6 points
  • Dressing(s) aménagé dans le couloir
  • Chambre(s) 3 de 11-14 et 16 m², dont 2 avec placards
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
  • Interphone
  • Placard(s) nombreux
  • Séjour 37,70 m² avec coin salle à manger
  • Salle(s) de bain 4,34 m² avec doubles vasques
  • WC dont 1 séparé avec lave mains
  • Vue sur cour et sur jet d'eau de Genève
  • Ascenseur
  • Terrasse 17 m² expo Sud Ouest, au calme
  • Entrée 6,04 m²
  • Salle(s) d'eau 5,68 m² privative à la chambre, avec double vasques et wc
Rez de chaussée
  • Cellier /buanderie de 5,27 m² derrière la cuisine
1er étage
  • WC séparés avec lave mains
  • Balcon pour 2 chambres
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 1999
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2338,20
  • Nbre de lots 14
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 127,46 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante Négatif
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 914€ par an selon DPE
  • Charges Co-propriété: environ 195 euro par mois eau et charges comprises + fond de réserve 10 euro
  • Taxe Foncière: 679 euro, (normalement dans les 1000 euro)
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Frigo américain
  • Plan travail granit
  • Lave linge
  • Cuisine contemporaine avec îlot
  • Hotte aspirante
  • Sèche-Linge
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Congélateur
Equipements Electrique
  • Stores Electrique dans la partie jour et dans une chambre
  • Digicode
  • Téléphone
  • Interphone
Piscine
  • Traitement chlore
  • Inclus accessoires piscines
  • Projecteurs
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Equitation Viry
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
  • Tram en 2023
  • Commerces
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Autoroute
  • Hôpital
  • Bus
  • Epicerie
  • Cinéma
  • Gare
  • Aéroport Genève
  • Crèche
  • Super marché
  • Tennis
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Parking
  • Lycée
  • Collège
  • Kiosque à journaux
  • Golf Bossey
  • Club de gym Neydens
Parking
  • Garage(s) de 16 m² avec lumière, prise et porte automatique
  • Extérieur(s) collectif
  • En sous sol
Fenêtres
  • Aluminium double vitrage
Sol
  • Parquet chêne dans les chambres
  • Carrelage dans le séjour
Revêtement mural
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 1999
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 147 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an