St Julien-en-Genevois Appartement T4 dans résidence de 2014

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • 365'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Dans la vie faut savoir "c'qu'on s'veut" disent les savoyards !

D'un côté vous avez les indécis, ceux qui font déballer la énième paire de chaussure et ceux qui vont droit au but en voulant leurs mocassins à glands ou leur voiture de couleur rouge... c'est ça et rien d'autre !

Il en va de même pour l'immobilier; vous n'hésitez plus entre la fermette savoyarde ou la maison à construire ou une à rénover ou pourquoi pas un appartement duplex !!!

Vous cherchez un T4, si possible sur les hauteurs de St Julien avec un certain standing, au premier étage minimum, avec une belle terrasse de 10 m², si possible avec une cuisine ouverte sur séjour; ca serait encore mieux s'il pouvait être doté d'une belle cuisine équipée et d'une chambre avec salle d’eau privative...

Pas de problème, que désirez-vous encore? Le « must » serait qu'il possède un grand garage! Osez, osez, il en possède un en sous-sol de plus de 19 m², sans oublier une cave. Et quoi encore? Une porte blindée et une montée de 8 logements...

Et quoi encore?

Vous devez quand même en parler à votre épouse! Bon si c'est obligatoire ok, mais n'oubliez pas de lui dire que ce T4 mesure 86 m² et qu'il date de 2014 !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 3 par paliers, 8 logements dans la montée
  • Résidence: de 2014
Type de construction
  • Béton RT 2012
Détails Appartement
  • Cuisine équipée avec table/bar
  • WC séparés à l'entrée
  • Salle(s) d'eau 3,49 m² privative à une chambre
  • Vue sur rue
  • Salle(s) de bain 5,13 m² avec wc
  • Salon 28,16 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre(s) 3 de 12,70 - 13,48 et 10,36 m²
  • Porte blindée 6 points
  • Terrasse 9,38 m² expo Est/Sud, avec lumière et prise
  • Entrée 10,50 m² avec placards
  • Interphone
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 3
  • Quartier: résidentiel sur les hauts de St Julien-en-Genevois, proche Lycée
  • Ascenseur
Pièces diverses
  • Local bicyclette de grande taille
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Année de la chaudière 2013
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe A
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2565,05 euros net (chauffage et eau chaude compris) sur 2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Gaz de Ville
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 85,71 m²
Données Financières
  • Taxe Foncière: 944 euros par an
  • Charges Co-propriété: 198 euros mois soit 593 euros appel au trimestre (chauffage et eau chaude compris avec compteurs)
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 110 euros par an selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Congélateur
  • Frigo
  • Four
  • plaque induction
  • Cuisine contemporaine avec bar à rallonge 5 personnes
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Parking
  • Ecole Primaire
  • Cinéma
  • Ecole Maternelle
  • Pharmacie
  • Tennis
  • Crèche
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Collège
  • Gare TGV Bellegarde
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Club de gym Neydens
  • Hôpital
  • Bus
  • Gare
  • Aéroport Genève
  • Autoroute
  • Lycée
  • Restaurant
  • Super marché
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) de 19,42 m² avec lumière et prise électrique
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sous Sol
  • Cave 1,85 m² avec lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville avec compteurs individuels
  • base au sol hydraulique réglable par zone
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz avec compteurs
  • Panneaux Solaires
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 43 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an