EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain dans résidence de standing...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • 329'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

En feuillettant un magazine déco, vous pourriez très bien tomber sur un T3 de ce type...celà dit, histoire de vous donner la tonalité de ce produit.

D'emblée, ce qui apparaît de l'extérieur c'est la parfaite adéquation entre cet appartement et son environnement à savoir le coquet village d'Archamps, ainsi que la copropriété de standing dans lequel il se situe.

En second lieu, dès l'entrée on est séduit par la luminosité et le calme sachant qu'il se trouve en bout d'immeuble. La terrasse de 12 m² avec vue directe sur le Salève prolonge cette atmosphère paisible.

L'intérieur de plus de 65 m², très raffiné, immédiatement "prêt à l'emploi" est dans un état impeccable.

Harmonieusement agencé, il partage l'espace entre une belle cuisine semie-ouverte sur un salon et 2 chambres avec placards, la déco n'excluant pas le confort.

Parlant d'un endroit idyllique Baudelaire disait que "là-bas, tout est luxe, calme et volupté". S'agissant de ce T3 nous dirons que là tout "n'est que calme, standing et raffinement".

PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié le parking collectif et le garage privatif; ca va avec le standing !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2008
  • Etage: 1er sur 2
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Salon 22,80 m²
  • Chambre(s) 10,88 et 10,68 m² avec des placards aménagés
  • Terrasse 12,30 m² carrelée
  • WC séparés avec lave mains
  • Cuisine 6,42 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Ascenseur
  • Quartier: centre Archamps, 2 min église
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Chauffage au gaz individuel
  • Salle(s) de bain 3,71 m² entièrement carrelée et avec emplacement du lave linge
  • Interphone
  • Entrée 4,58 m² avec placards
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Emission de gaz à effet de serre
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 65,80 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe Foncière: 543 € par an
  • Charges Co-propriété: environ 120€ par mois
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 729€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Congélateur
  • Frigo
  • Cuisinière vitrocéramique et plan de travail en granit !
  • Four combi micro ondes et chaleur tournante
  • Lave vaisselle
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique
  • Interphone
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Archamps
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Club de gym Neydens
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Ecole
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Bus
  • Aéroport Genève
  • Ecole Primaire Archamps
  • Restaurant
  • Ramassage Scolaire
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) avec électricité et porte auto
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave avec électricité et lumière
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 141 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 33 KgeqCO2/m²/an