EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain dans résidence de standing...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : ARCHAMPS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • 329'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

En feuillettant un magazine déco, vous pourriez très bien tomber sur un T3 de ce type...celà dit, histoire de vous donner la tonalité de ce produit.

D'emblée, ce qui apparaît de l'extérieur c'est la parfaite adéquation entre cet appartement et son environnement à savoir le coquet village d'Archamps, ainsi que la copropriété de standing dans lequel il se situe.

En second lieu, dès l'entrée on est séduit par la luminosité et le calme sachant qu'il se trouve en bout d'immeuble. La terrasse de 12 m² avec vue directe sur le Salève prolonge cette atmosphère paisible.

L'intérieur de plus de 65 m², très raffiné, immédiatement "prêt à l'emploi" est dans un état impeccable.

Harmonieusement agencé, il partage l'espace entre une belle cuisine semie-ouverte sur un salon et 2 chambres avec placards, la déco n'excluant pas le confort.

Parlant d'un endroit idyllique Baudelaire disait que "là-bas, tout est luxe, calme et volupté". S'agissant de ce T3 nous dirons que là tout "n'est que calme, standing et raffinement".

PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié le parking collectif et le garage privatif; ca va avec le standing !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1er sur 2
  • Résidence: de 2008
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Terrasse 12,30 m² carrelée
  • Interphone
  • Cuisine 6,42 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour
  • Entrée 4,58 m² avec placards
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • WC séparés avec lave mains
  • Quartier: centre Archamps, 2 min église
  • Ascenseur
  • Salle(s) de bain 3,71 m² entièrement carrelée et avec emplacement du lave linge
  • Chauffage au gaz individuel
  • Salon 22,80 m²
  • Chambre(s) 10,88 et 10,68 m² avec des placards aménagés
  • Chauffe eau personnel au gaz
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 65,80 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 729€ selon DPE
  • Charges Co-propriété: environ 120€ par mois
  • Taxe Foncière: 543 € par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique et plan de travail en granit !
  • Lave vaisselle
  • Four combi micro ondes et chaleur tournante
  • Hotte aspirante
  • Congélateur
  • Frigo
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique
Services
  • Golf Bossey
  • Ecole
  • Restaurant
  • Equitation Viry
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Archamps
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Aéroport Genève
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Bus
  • Ecole Maternelle Archamps
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
Parking
  • En sous sol
  • Garage(s) avec électricité et porte auto
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave avec électricité et lumière
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 141 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 33 KgeqCO2/m²/an