St Julien-en-Genevois, Appartement T4 Contemporain de 126 m² résidence les Cyclades IV... Le TOP !

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • 569'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Un achat, particulièrement dans cet ordre de prix, mérite une réflexion globale.

Non seulement l'appartement en lui-même doit faire l’objet d'une analyse, mais aussi l'environnement et la qualité de vie.

S'agissant « des Cyclades », nous avons coutume de dire que nous sommes en présence d'une marque au même titre qu'Hermes ou Mercedes, à savoir l'assurance d'une certaine qualité et d'un certain standing.

Nous sommes dans une copropriété de standing des années 2000 "les Cyclades IV" avec piscine, aire de jeux et concierge. De plus la résidence bénéficie d'un vaste parking collectif, d'une singularité architecturale intéressante, et qui plus est, à 2 min d'un supermarché et de la douane de Perly.

L'appartement est au diapason avec ses 126 m² bien répartis ou il fait bon vivre.

Le fait d'être dans une montée de 12 appartements dont 2 par palier doit y contribuer... y contribue aussi l'impression d'espace que l'on ressent grâce notamment au séjour de 62 m² plus cuisine ouverte de 14 m² et au cellier de 7 m² qui sert au rangement tout en faisant office de buanderie...

Les vastes chambres, la terrasse de 13 m², la salle d'eau et la salle de bains privative à une chambre aident à la quiétude.

Le prix aussi est vrai...vrai mais juste. N'est-ce pas l'essentiel ?

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de standing Les Cyclades IV
  • Autre(s) info(s) Situé au pied de la douane de Perly
  • Etage: 2ème sur 5
Type de construction
  • Béton de 2000
Détails Appartement
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Porte blindée 6 points
  • Cellier 6,80 m² arrière cuisine
  • Entrée 8,20 m² avec placards
  • Placard(s) dans le couloir et les chambres
  • Chambre(s) 3 de 13,5 - 11,75 et 13,13 m²
  • Terrasse de 13 m² avec profondeur de 2 m
  • WC 2
  • Séjour 62 m²
  • Cuisine 13,50 m² en partie ouverte
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 5
  • Ascenseur
  • Salle(s) de bain privative à une chambre, avec wc
  • Concierge/Gardien loge dans la résidence
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2017 NEUVE !
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2651,53€ avec eau ch et eau fr
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • ADSL
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 126,35 m²
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1100€
  • Coût Annuel Chauffage 548€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: environ 221€ par mois eau et charges comprises
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Congélateur
  • Frigo encastré
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque BULTHOP
  • Four
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique dans le séjour
  • Digicode
  • Interphone
Piscine
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement chlore
  • Projecteurs
Services
  • Bus
  • Lycée
  • Crèche
  • Cinéma
  • Restaurant
  • Tennis
  • Tram en 2021
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Gare
  • Collège
  • Kiosque à journaux
  • Parking
  • Aéroport Genève
  • Super marché
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Golf Bossey
  • Equitation Viry
  • Pharmacie
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Maternelle
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Hôpital
  • Autoroute
  • Ecole Primaire
  • Commerces
Parking
  • Extérieur(s) vaste parking collectif
  • Garage(s) simple en sous-sol avec lumière et prise
Fenêtres
  • Bois intérieur
  • Stores Electriques dans le séjour
  • Aluminium extérieur double vitrage
Sol
  • Parquet chêne massif dans tout l'appartement
  • Carrelage dans le cellier
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Chaudière récente neuve !
  • Date installation: 2016
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 53 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an