3 min Valleiry Maison de 94 m² habitables dans petit lotissement standing avec belle vue sur le Jura... Trop tard elle est réservée...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface terrain : 274 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • 339'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Situé sur la commune de Dingy-en-Vuache, à quelques minutes de Valleiry, dans un tissu résidentiel, le programme immobilier LE CLOS COLOGNY est porté par des principes simples, qui lui permettent de s’inscrire sereinement dans ce cadre de vie particulier.

Sa position ouvre une vue dégagée sur le paysage nord du Genevois et sur le Jura.

Les frontaliers apprécieront ce programme immobilier proche de la frontière Suisse et à moins de 10 minutes de la douane de Chancy menant à Genève.

Ce programme immobilier à « taille humaine » est un ensemble de 5 constructions formant un ensemble de 12 logements collectifs et 10 logements individuels.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5500 m².

Sur la partie sud de la parcelle, le bâtiment collectif moderne sera construit et comprendra 12 appartements à vendre. Sur la partie aval (Au nord), 4 maisons mitoyennes à vendre pour un total de 10 logements.

Les garages et stationnements du bâtiment collectif sont situés au sous-sol de la construction (24 places). 1 place de stationnement pour personnes handicapées se situe à l'entrée de la parcelle. 12 places supplémentaires sont fournies le long de la voirie.

Pour les maisons mitoyennes chaque lot comprend : 1 place dans un garage et 2 places extérieures.

Ces charmantes maisons à la frontière Suisse vous séduiront par leur modernité : elles ont toute été conçues pour gérer au mieux la consommation d'énergie.

Elles concilient, de cette façon, les aspects économiques et écologiques.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours, livraison 2T2019

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Le clos Cologny
  • Autre(s) info(s) lotissement de 10 villas
Type de construction
  • Brique creuse 20x20x50
  • Ecologique norme RT 2012
Rez de chaussée
  • Cave (chaufferie- garage à vélos) 5,54 m² pièce isolée
  • Séjour 42,34 m² avec cuisine ouverte
  • Garage(s) 17,58 m²
  • Cuisine à équiper
  • WC 2,02 m² avec lave mains
  • Hall d'entrée
1er étage
  • WC 1,14 m²
  • Palier 2,73 m²
  • Dressing 3,16 m² possible, privatif à une chambre
  • Chambre(s) 11,56 - 14,83 m²- 14 m²
  • Salle(s) de bains 5,06 m² (avec fenêtre)
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • Année de la chaudière 2018
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Terrain
  • Boisé
  • Cour
  • Cloturé et engazonné
  • Loisirs 274 m² dont partie pelouse 135 m²
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage
  • Stores Electrique
Services
  • Gare Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Super marché Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Ramassage Scolaire
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Crèche Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Golf Bossey
  • Restaurant Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Equitation Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 2 places privatives
  • Garage(s) intérieur de 17,48 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant à l'étage
  • Carrelage au rez
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane réseau privatif
  • base au sol hydraulique au rez
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 80 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 15 KgeqCO2/m²/an