EXCLUSIVITE Collonges-sous Salève Maison en pierre de 1710 à rénover... VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface terrain : 2144 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • 399'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

En fait cette maison est un test, une épreuve de vérité pour voir si vous savez ce que vous voulez ou si vous n'êtes qu'un doux rêveur qui ne fait que des plans sur la comète...

Si vous partez en courant, vous êtes dans la deuxième catégorie; En revanche même si vous grimacez, levez les yeux au ciel, que vous vous grattez la nuque, vous avez le bon profil !

Vous êtes tombé sur la bonne affaire, celle dont vous savez qu'il va falloir se retrousser les manches, passer quelques nuits blanches à cause du retard des maçons ou du menuisier, mais qu'au final vous aurez réalisé votre rêve et en serez fier !

Tout concourt à ce que cela soit une réussite avec un emplacement idéal sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, avec une mitoyenneté non gênante, bordé par une zone agricole et comprise dans un terrain de 2144 m² dont la moitié est constructible !

La maison fait 155 m² habitables, la pièce à vivre 53 m², avec 4 grandes chambres dont 1 de 18 m² utiles...

Le reste dépend de votre imagination, de votre courage, de votre motivation, mais le résultat final promet d'être grandiose parce que vous aurez compris qu'il ne s'agit pas de faire de la chirurgie esthétique pas plus que de l'acharnement thérapeutique, mais de redonner une seconde vie et une seconde jeunesse à cette vieille bâtisse encore pleine de charme.

   

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme sur les hauteurs
Type de construction
  • Pierre de 1710
Rez de chaussée
  • Cuisine 15,50 m² à équiper
  • WC 2,59 m²
  • Hall d'entrée 1,84 m²
  • Buangerie 6,73 m² petit espace à côté des wc
  • Garage(s) 14 m²
  • Salon et salle à manger pour 53 m², avec cheminée
1er étage
  • Salle(s) de bains de 7,09 m² avec wc
  • Palier
  • WC dans salle de bains
  • Chambre(s) 4 de 13,20 - 16 - 10,50 et 18 m² utiles
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles à remplacer
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE Le chauffage ne fonctionne pas le bien est donc sans étiquette
  • Emission de gaz à effet de serre
Terrain
  • Terrain en pleine propriété
  • Agricole 900 m²
  • Constructible 1244 m² sur la contenance totale de 2144 m²
  • Zonage au PLU de la commune UD
  • Arboré
  • Cour devant pour le stationnement
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout OK
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Plomb
Données Financières
  • Devis rénovation budget travaux mini 200 000€
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Aéroport Genève
  • Club de gym Neydens
  • Ecole Primaire
  • Piscine Neydens
  • Epicerie
  • Super marché
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Pharmacie
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Collège
  • Golf Bossey
  • Tennis Collonges-sous-Salève
  • Restaurant
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
Parking
  • Garage(s) 14 m²
  • Extérieur(s) plusieurs places
Fenêtres
  • Bois à remplacer
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Peinture
  • Papier-peint coup de coeur
Type de Chauffage
  • fuel à remplacer
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Chaudière Hors Service
Zone inondable
  • Zone non inondable