3 min Valleiry Appartement Neuf en Duplex dernier étage de 64 m² utiles + terrasse de 11 m² Travaux en cours...

  • Secteur : VALLEIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 239'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Au coeur de la Haute-Savoie, Dingy-en-Vuache est une commune agréable située à la frontière suisse entre le Lac Leman et le Lac d’Annecy à 3 minutes de Valleiry.

LE CLOS COLOGNY bénéficie d'une très bonne implantation sur une parcelle de plus de 5 500 m².

L'architecte de ce projet à réussi à créer 12 logements, dans un bâtiment d'un étage, avec une architecture contemporaine et des matériaux s'intégrants facilement dans l'environnement campagnard...

Chaque appartement dispose de tout le confort nécessaire ainsi que d'un garage fermé. Ils bénéficient tous d'une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

Les appartements sont très lumineux avec des séjours cuisines agréables d'au moins 24 m² donnant sur la terrasse accessible par une ou plusieurs baies vitrées. Tous les appartements sont traversant.

Les larges terrasses pourront accueillir des végétaux et des salons de jardin durant les beaux jours. Entouré par la végétation, ce petit immeuble offre un environnement reposant et tranquille.

La proximité de l'autoroute en direction de Genève est un autre atout de cet ensemble immobilier : c'est un emplacement idéal pour travailler comme pour se détendre. Les frontaliers apprécieront ces nouveaux logements à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse.

Le programme est éligible à la défiscalisation loi Pinel.

 

Travaux en cours livraison 2T2019

 

https://youtu.be/Ba499EMQa4E

 

 

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Bâtiment: d'un étage
  • Autre(s) info(s) petit immeuble de 12 logements
  • Résidence: Le clos Cologny
Type de construction
  • Brique pour les murs rez et étage 20 cm
  • Ecologique norme RT 2012
  • Béton banché
Détails Appartement
  • Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage
  • WC suspendu,dans salle d'eau
  • Placard(s) dans 2 chambres
  • Salle(s) d'eau 3,44 m² avec wc
  • Chauffage au gaz individuelle
  • Terrasse 10,87 m² avec plus de 2 m de profondeur
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salon 24,46 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre(s) 10,82 m² au rez
  • Entrée 7,05 m² avec placards
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • WC dans la salle de bains
  • Chambre(s) 13,06 m² utiles
  • Palier
  • Salle(s) de bains 4,26 m² utiles
Toiture
  • Tuiles charpente traditionnelle
DPE
  • En cours de réalisation
  • Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 12
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 59.19 m² + 4.70 m² utiles à l'étage soit 63.89 m² utiles + terrasse 10,87 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FRN
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
  • Téléphone
Services
  • Restaurant Valleiry
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Super marché Valleiry
  • Golf Bossey
  • Aéroport Genève
  • Gare Valleiry
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Maternelle Dingy-en-Vuache
  • Crèche Valleiry
  • Marché plein air A valleiry le dimanche matin
  • Pharmacie Valleiry
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Dingy-en-Vuache
  • Equitation Viry
  • Commerces Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Gare TGV Bellegarde
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 2 places possibles
  • Garage(s) 1 box d'environ 18 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 60 x 60 cm
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz propane réseau privatif
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable